+7(495) 720-27-16

Москва, ул. Нижняя д. 9, офис 36, (метро Белорусская)
ежедневно с 8.00 до 22.00
Статья понравилась? Жми:

Расторжение и признание недействительным договора ренты


При наличии установленных законом оснований любой договор ренты можно признать недействительным – ничтожным либо оспоримым.


Общий порядок признания ренты недействительной

Признание недействительным договора рентыПризнание недействительным договора ренты и расторжение проводится в судебном порядке. Для ничтожных договоров (сделок) судебного признания их таковыми не требуется – они юридически ничтожны в силу наличия оснований считать их таковыми. Однако довольно-таки часто признание недействительным договора ренты в суде применяется и к ничтожности сделок, поскольку споров при постановке такого вопроса, как правило, не избежать.

В ряде случаев, обычно при наличии весомых и очевидных оснований считать оспоримые договора ренты недействительными, допустим внесудебный порядок разрешения споров. Но необходимо понимать, что стороны по своей инициативе не могут путем мирного соглашения признать сделку недействительной. Недействительность - юридический факт, установление которого отнесено к судебной компетенции. Поэтому, говоря о внесудебном разрешении конфликта, можно вести речь лишь о расторжении договора ренты или корректировке его условий.


Судебные споры по признанию договора ренты недействительным могут быть инициированы путем подачи иска любой стороной сделки или заинтересованы лицами.



задай вопрос      Есть вопросы по ренте? Задайте Ваш вопрос на сайте

      или получите консультации по телефону



Основания признания ренты недействительной

Применительно к договорам ренты используются общие основания недействительности сделок, характерные для всех гражданских договоров, и специальные – установленные для данной категории сделок.

Наиболее часто признание недействительным договора ренты обусловлено:

  • мнимостью или притворностью сделок – обстоятельствами, не влекущими создание предусмотренного характером сделки результата или прикрывающими истинную волю сторон (часто фигурирует желание оформить договор ренты для сокрытия иной сделки, например, наследования или купли-продажи);
  • недееспособностью либо ограниченной дееспособностью стороны, как правило, рентополучателя;
  • нахождением стороны сделки на момент ее заключения в состоянии неспособности понимать значение своих действий (опьянение, психические состояния и т.п.);
  • нахождением стороны под заблуждением, влиянием угроз и (или) насилия;
  • нарушением договором прав и интересов особых категорий граждан, обычно речь идет о правах несовершеннолетних;
  • неисполнением стороной условий договора и всего круга обязанностей, определенных договорными отношениями (типичными фактами являются прекращение выплат ренты, значительные задержки, злоупотребление правами и т.д.).

Чтобы состоялось признание недействительным договора ренты, настаивающая на этом сторона обязана доказать наличие оснований и убедительно донести свою правовую позицию суду. Именно это, наряду с соблюдением процессуальных норм, как правило, и составляет наибольшую сложность.


Необходимо признать недействительность рентного договора? Обратитесь к нашим компетентным юристам. Получите консультацию или воспользуйтесь комплексной помощью. Наши юристы обязательно помогут быстро и успешно разрешить спор.


Горячая линия наших юристов: