+7(495) 720-27-16

Москва, ул. Нижняя д. 9, офис 36, (метро Белорусская)
ежедневно с 8.00 до 22.00
Статья понравилась? Жми:

Вселение в квартиру (жилое помещение), помощь в составлении иска


Юридическая практика часто приносит самые неординарные ситуации, требующие правильной и законной развязки. Жилищные споры настолько разнообразны и многолики, что их урегулирование требует не просто знаний основ права и законодательства, но и готовности применять индивидуальный подход и нестандартное мышление. Урегулирование гражданских споров с принудительным воздействием, исполнением судебных решений по жилищным вопросам требует помощи грамотных юристов, особенно, если это касается вселения в жилое помещение. Да, именно так, новоселье - не всегда праздник, а незаконное вселение в квартиру или принудительное вселение –также не редкость.


Юридическая компания «Жилищный правовед» предоставляет услуги квалифицированных юристов, которые помогут решить различные проблемы, связанные с вселением в жилое помещение, проведут анализ ситуации, подготовят необходимые документы и обеспечат переговорный процесс.


Вселение в жилое помещение Также правоведы грамотно составят иск о вселении в квартиру и позаботятся о защите интересов клиента.

Конституционные права гарантируют гражданам права на жилье (ст. 40), однако случаются ситуации, когда другие лица препятствуют вселению в квартиру и проживанию в ней. Обе стороны уверены в своей правоте, однако конфликт имеет законное решение. Если добровольно решить жилищную проблему не удается, приходится обращаться в суд, составляя иск о вселении в квартиру и заручаясь помощью опытных юристов. Вопросы вселения в муниципальную квартиру регулируют нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ.



Задавайте вопросы       Задавайте вопросы

       Наши консультации бесплатны!


Какие основания есть на вселение в жилое помещение

  • при вселении в муниципальную квартиру (комнату) или жилье, предоставленное в служебных целях, а также в случае временного вселения необходимо заключать договор найма или подобный ему (передачи жилья во временное использование/аренду). Нужно заручиться письменным согласием всех членов семьи арендодателя, достигших совершеннолетия, а также собственников жилья, опекунских органов (если собственник или тот, кто вселяется, находится под опекой), предприятия (при заселении в общежитие).
  • при переселении в жилье, которое находится в частном владении, документальным основанием может быть договор купли/продажи, обмена или дарения, ренты, свидетельство о наследовании или документ о пожизненном содержании с иждивением. В случае частного владения жильем, вселение собственника и его семьи проводится без учета количества жилых метров. Если владелец – наниматель (пользователь) жилья, вселение производится и исполнением законодательных условий о нормах жилплощади на одно лицо (исключая супруга, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей).

Незаконное вселение в квартиру

Законодательство определило ряд условий, характеризующих незаконное вселение в квартиру, среди них:

  • самовольное заселение граждан в жилые помещения без законных документальных основ (договора аренды/найма или купли/продажи);
  • заселение людей в помещение с наличием документов (договоров аренды, найма/поднайма), но когда на помещение был наложен арест по законным причинам (для примера – в случае расследования преступления);
  • использование в качестве жилья самовольно построенного или нежилого помещения;
  • в случае отсутствия согласия членов семьи владельца или нанимателя на въезд временных жильцов;
  • признанное незаконным судом проживание вселяемого совместно с несовершеннолетним ребенком;
  • при наличии документов на вселение, которые были признаны судом недействительными;
  • заселение людей в сооружения, признанные аварийными и грозящие разрушением.

Как уточнить спорные вопросы по вселению?

Если у вас возникли определенные вопросы, связанные с вселением в муниципальную квартиру или частное жилье, обращайтесь к нашим правоведам. Наличие множества особенностей и нюансов в данной сфере правоотношений делает помощь опытного юриста очень важной. Самостоятельно, не разобравшись в тонкостях ситуации, человек, не обладающий достаточными знаниями, может совершить ошибки. Квалифицированный жилищный адвокат предоставит нужные консультации, разъяснит нормы законодательства, порядок и возможности вселения, станет представителем Ваших интересов в суде.


Горячая линия наших юристов:



Процесс гражданского вселения принудительного типа

Лица, права которых ущемляются, имеют право подать иск в суд о вселении. Судебный орган рассмотрит обстоятельства дела, возражения ответчика и аргументы истца, примет решение по отказу или возможному вселению. Если суд решит, что кто-то действительно незаконно или безосновательно препятствует проживанию истца на жилой площади, вселение будет произведено в принудительном порядке. Непосредственно принудительное вселение в квартиру производит служба судебных приставов по решению суда.

Если жилье передается из-за долгов, до начала мер, предусматривающих принудительное вселение, должникам предлагают самостоятельно выполнить судебное решение и провести вселение лиц, имеющих права на законное проживание. Данный добровольный срок обычно равен 5-7 дням, но если за этот период вселение не осуществлено, оно будет проводиться принудительно, возможно и без присутствия должников, с привлечением понятых и полиции.


Немного о судебной процедуре

Принудительное заселение по судебному решению основано на исковом производстве по процедуре гражданского процесса. Лица, которые претендуют на вселение на жилую площадь, готовят иск и доказательства, свидетельствующие в пользу правомерности принудительного заселения в квартиру.

По подсудности иск подается в районный городской суд, потому что защита жилищных прав по конституции проводится в судебном порядке. Место оформления иска выбирается согласно месту расположения объекта спора – жилья, в которое нужно провести вселение.

Ответчиком по спору является лицо, не дающее добровольного согласия на заселение. Таким образом, ответчиком может быть наниматель, собственник или уполномоченный собственник спорного жилья.

Иски о заселении могут быть двух видов:

  • Принудительное заселение по месту прописки/регистрации;
  • Заселение на жилую площадь с проведением регистрации по этому месту проживания.

Закон РФ о порядке перемещения граждан определяет, что регистрация не становится основанием для того, чтобы претендовать на право использования жилого помещения. Однако юридическая практика свидетельствует о том, что информация о постоянной регистрации учитывается совместно с другими аргументами, которые свидетельствуют о наличии прав на использование жилья.

Есть и судебные дела, по которым требуется предоставление самостоятельной регистрации по месту проживания с заселением в помещение. Например, лицо незаконно исключили из состава нанимателей муниципальной квартиры, в таком случае он будет просить суд о заселении и регистрации по месту постоянного проживания.

Нужно обратить внимание, что только защита жилищных интересов в суде позволяет гражданам получать права использования недвижимого имущества. Судебный акт – это законный документ для заселения с помощью судебных исполнителей в ходе исполнительного производства по делу. Иногда существуют случаи недобросовестного выполнения судебных актов и затягивание процесса реализации жилищных отношений. Лишь после начала процесса исполнительного производства можно быть уверенным в полном исполнении должниками судебных требований. Чтобы не попасть в ловушку затягивания этой ситуации, лучше заблаговременно заручиться помощью надежных юристов.


Как добиться принудительного вселения или избежать его

Для решения подобных вопросов лучше обратиться за помощью жилищных юристов. Наши правоведы обеспечат представительство и защиту интересов клиентов, на какой бы стороне они не оказались:

  • Если ваши права ущемлены, и вам нужно помочь вселиться в квартиру, обращайтесь к нам!
  • Если вы считаете, что имеете все основания на проживание, а вас пытаются незаконно выселить и провести процедуру принудительного вселения других жильцов, мы также сможем Вам помочь!

Не дозвонились


Наши юридические услуги по вселению

  • анализ ситуации, подбор соответствующей нормативной базы;
  • составление грамотного искового заявления;
  • формирование доказательной базы и данных, используемых по делу о вселении;
  • подача всех необходимых документов в судебный орган;
  • представительство интересов клиента в ходе досудебного и судебного процесса;
  • обжалование судебных решений (на стадиях кассационного и надзорного производства);
  • начало и сопровождение исполнительного производства по делу о вселении в квартиру.

Не бросайте свои жилищные вопросы на произвол, обращайтесь в компанию Жилищный правовед и получите надежную поддержку!

Мы заботимся о каждом своем клиенте и ценим его!